干工程最怕"干完拿不到钱"。进度款就是按完成的工作量,分阶段把工程款拨下来,保证施工单位有现金流继续干。算错、漏扣,都会让报表和实收对不上。
一、进度款按什么支付
常见两种口径:
- 按月支付:每月按实际完成工程量计价,支付约定比例(常见 60%~90%);
- 按节点支付:到基础、主体封顶等关键节点,支付对应比例。
无论哪种,合同里都会写明支付比例、预付款、质保金(质量保证金)和扣回方式,一切以合同为准。
二、核心计算公式
最简单的本期应付进度款:
本期应付 = 本期完成产值 × (1 − 质保金比例) − 本期扣回的预付款
拆开看:
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 本期完成产值 | 本期实际完成的工程量按合同价计算 |
| 质保金扣留 | 一般按进度款的 3%(或合同约定)扣留,竣工结算返还 |
| 预付款扣回 | 按合同约定在进度款中分期扣回,扣完为止 |
有的合同还会扣"甲供材""违约金"等,公式要相应增减。直接用站内工程进度款计算工具,填合同价、累计完成、本期完成、预付款和质保金比例即可出数。
三、完整流程
- 承包人申请:按月/按节点提交进度款申请单、已完成工程量报表;
- 监理审核:监理工程师核对工程量与质量,签署审核意见(很多人卡在"监理审核意见怎么写",核心是确认工程量属实、质量合格);
- 发包人确认支付:在合同约定时限内(通常收到申请后若干天内)支付;
- 入账与台账:财务登记,更新累计已付、累计完成。
四、常见坑
- 质保金比例写错:有的是按"进度款"扣,有的是按"合同价",看清合同;
- 预付款扣回超比例:累计扣回不能超过预付款总额;
- 只算本期完成、忘了累计:报量要能和历史台账对上;
- 签字流程漏了:监理和发包人签字盖章齐全才能付款。
五、和竣工结算的关系
进度款是过程中的"分期付",竣工结算是最终的"总账"。结算时要拿累计已付和合同总价对账,质保金在缺陷责任期满后返还。把每月进度款算准、记清,结算就顺了。
本文内容仅供学习交流,具体比例与扣回方式以合同约定及监理/发包人签认为准。
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